Appartement Sarcelles (95200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Appartement de 2021 à Sarcelles avec jardin et terrasse orientée Est ! Bel appartement de 3 pièces situé au rez de chaussée, dans une résidence récente de 2021. Bénéficiant d'une superficie totale de 60.22 m², d'un jardin privatif de 75 m² avec sa terrasse, et une place de parking en sous sol. L'appartement se compose : d'une entrée spacieuse avec placard, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, d'un palier qui dessert 2 chambres (avec accès à la terrasse), d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. L'espace extérieur est vraiment agréable avec une belle terrasse et son jardin privatif de 75 m² ! De plus, un parking privé complète ce bien offrant un stationnement facile au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit la tranquillité des résidents. Voici les avantages de cet appartement : - Résidence de 2021 encore sous garantie décennale jusqu'en 2031 - Localisé dans un quartier calme de Sarcelles - 13 min à pied de la gare (Ligne H, 20 min de gare du nord) - 5 min des écoles et commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf et moderne avec jardin à Sarcelles. Possibilité de visiter du lundi au dimanche de 9h à 21h (Collègues, l'annonce est ouverte au partage ! ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004935)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 143.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques