Appartement Sarreguemines (57200)

Appartement 109m2 Sarreguemines

À vendre à Sarreguemines, dans un secteur très recherché, sur l'avenue de la Blies, bel appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, avec également un local commercial au rez-de-chaussée. D'une superficie d'environ 109 m², cet appartement offre un fort potentiel et une belle luminosité. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la salle de bain ainsi que les WC séparés. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 30 m², très lumineux. Depuis la cuisine, une pièce supplémentaire de plus de 23 m² peut être aménagée en deuxième salon, coin détente ou bureau. Cet espace cosy donne également accès à une véranda. L'appartement dispose actuellement de deux chambres en enfilade. Le chauffage est au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Ce bien est vendu avec une cave et un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Atout non négligeable : la proximité immédiate de la frontière allemande, parfaite pour les frontaliers ou pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31575947)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 109.00 m²
• Construit en 1955
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking

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