Appartement Sathonay Camp (69580)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T4 LOUÉ À HAUT POTENTIEL Situé à Sathonay-Camp, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et transports, cet appartement contemporain de 89 m² offre un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Dans une résidence récente (2008), ce bien est déjà loué jusqu'en avril 2026, garantissant des revenus locatifs dès l'achat. Points forts du bien : Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine moderne ouverte et accès direct à une belle terrasse Deux espaces nuit indépendants : une suite parentale avec accès terrasse et un espace avec deux chambres, une salle de bain et des WC séparés Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable Locataire en place : investissement serein avec loyers assurés Options disponibles : grand garage fermé en supplément Un placement idéal dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127¤ par mois (soit 1524 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1524 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013077)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques