Appartement Sciez (74140)

à vendre appartement duplex 100m² rez de jardin 5 pièces SCIEZ (74)

Sciez, DUPLEX D'EXCEPTION – T5 - CHARME ET CARACTÈRE AU RENDEZ-VOUS Amateurs de biens atypiques, préparez-vous à un coup de cœur ! Ce duplex neuf de 100m² au cachet unique réunit avec audace le volume d'une maison et le confort d'un appartement. Niché en fond de résidence à l'abri de l'agitation, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, école et transports. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Ou chaque détail que vous apporterez viendra parfaire son caractère. Cette espace, généreux et fluide, invite à des instants de convivialité. L'intimité n'est pas en reste : la suite parentale, véritable cocon, se fait refuge, tandis qu'à l'étage, trois chambres accueilleront famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, un jardin de 60 m², vous promet des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. Et pour parfaire le tout, deux places de parking en sous-sol et une cave. Un bien hors du commun, un lieu de vie inspirant. Ne laissez pas passer cette pépite Frais de notaire réduit Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.898325

Caractéristiques

• Appartement de 101.00 m²
• Construit en 2025
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques