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Appartement Sciez (74140)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

259000 €

# 340933651589

Belle Appartement à vendre 2 pièces 45m2 SCIEZ (74) 259000€

T2 avec jardin privatif – Proche lac – Sciez Appartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 2012, à seulement 500 mètres du port de Sciez. Description : Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m² (appartenant à la copropriété, mais usage exclusif sans passage extérieur, intimité assurée grâce à de hautes haies de chaque côté). 1 chambre avec grand dressing 1 salle de bain avec WC Aucun vis-à-vis, pas de balcon au-dessus, fenêtres à l'aplomb de la façade Vue partielle sur le lac depuis le jardin Stationnement : Place de parking extérieure (non attribuée, stationnement libre) Grand garage fermé en sous-sol Localisation idéale : À 500 m du port de Sciez À proximité immédiate des commerces (accessibles à pied) À 15 min de Thonon-les-Bains À 15 min de la douane de Veigy Informations complémentaires : Chauffage collectif Faibles charges Idéal pour première acquisition ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.909976

Caractéristiques

  • Appartement de 45.00 m²
  • Construit en 2012
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Non connu au gaz
  • Orienté est nord
  • oui
  • 2 parkings
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 43 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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