Appartement Scionzier (74950)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : À Vendre - Appartement d'Exception à Sionzier Situé dans un environnement calme, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 170 m² habitables, niché dans une maison divisée en deux logements seulement. Un véritable coup de cOEur qui séduira les amateurs de grands volumes et de prestations soignées, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée desservant : oUne entrée avec un plancher en verre pour la luminosité oUne suite parentale de 27 m² avec placard, salle d'eau privative et un espace bureau oDeux grandes chambres de 15,70 m² et 17,10 m² oune salle d'eau indépendante oUn cellier et un wc À l'étage: oUne vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un wc et encore un espace de rangement. Un petit balcon pour prendre le soleil. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la faible consommation énergétique font de ce bien une rareté sur le secteur. Vous bénéficierez également d'absence charges de copropriété. Un Jardin commun avec le voisin pour les soirées d'été. Côté finances: - Taxe foncière : 496¤ - Pas de charges de copropriété - Poêle à pellet Pas de travaux à prévoir! Idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace, à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960034)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 170.00 m²
• Construit en 1834
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques