Appartement Serris (77700)

Vente d'un studio étudiant de 19m² avec 1 place de parking - VENDU LOUÉ

BSK immobilier – Hyun Jee FRADET vous présente un studio avec 1 place de parking en sous-sol. Studea Val d'Europe - Etudiants (VENDU LOUÉ, GÉRÉ 100% PAR NEXITY STUDEA) Investissement en LMNP / Rentabilité brute à 6 % Le studio en RDC se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'une pièce de vie agréable en rez-de -chaussée. 1 place de parking en sous-sol complète le bien. A deux pas de Val d'Europe, il bénéficie d'un emplacement premium. Superficie : 19,38 m² Charges : 83 € / mois (dont une partie récupérable/déductible) Taxe Foncière : 510 € (dont une partie récupérable/déductible) * Le bien est intégré à une résidence gérée par Studea (Nexity), sous bail commercial * Les points forts de l'investissement : Revenus Sécurisés Loyer garanti de 5000 € HT/an, que le logement soit occupé ou non ! Zéro Gestion : Aucune recherche de locataire, aucune gestion des impayés ! Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus quasi nets d'impôts grâce à l'amortissement. Contactez-moi pour plus d'informations. * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 325768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 82 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 900 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 19.00 m²
• Construit en 2005
• studio
• rez de chaussée / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• 1 parking

Diagnostics énergétiques