Appartement Sete (34200)

Sète (34200) – t4, loggia, balcon, parking privatif - vue sur le canal

Situé à Sète, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 traversant de 85 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. Son exposition est / ouest permet de profiter du soleil toute la journée : la pièce de vie est baignée de lumière le matin, tandis que les chambres bénéficient d'un bel ensoleillement en fin d'après-midi. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Cet espace donne accès à une loggia de 13 m², idéale pour vos repas ou instants de détente. Le coin nuit se compose de trois chambres (entre 8,5 m² et 9,5 m²), dont une avec balcon privatif de 3 m² environ. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de deux grands placards doubles dans le couloir : - Le premier, équipé d'une penderie en partie basse et d'étagères en partie haute. - Le second, face à la salle d'eau, propose un espace buanderie à droite avec une arrivée pour la machine à laver et des étagères au-dessus, puis à gauche un rangement vertical entièrement aménagé en étagères. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La climatisation n'est pas installée, mais la copropriété a validé sa pose, comme cela a déjà été fait dans d'autres lots. L'immeuble, construit dans les années 1980, comprend 10 logements dans ce bâtiment, au sein d'une copropriété bien entretenue de 4 bâtiments. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour adapter l'appartement à votre goût. Enfin, une place de stationnement privative extérieure vous garantit un confort rare en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31561921)

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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