Appartement Sete (34200)

Appartement - 72m² - Sète

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE ? CENTRE-VILLE DE SÈTE À 10 min des plages ? Gros potentiel ? Grenier aménageable ? Opportunité rare ! Au coeur de Sète, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes des plages, découvrez ce T2 / T3 plein de charme de 71,98 m² habitables + 18 m² de grenier aménageable (surface carrez). Un bien aux multiples possibilités ! Situé au 3e étage d'un petit immeuble de 13 logements, cet appartement exposé Sud-Est se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Une chambre + un dressing Une salle d'eau avec WC Un cellier donnant accès à un grenier de 18 m² sous combles, déjà doté de 2 ouvertures. Ce grenier n'attend que vos idées ! Bureau, chambre supplémentaire ou même projet de terrasse tropézienne via surélévation (sous réserve des autorisations) : tout est envisageable ! Disponibilité : actuellement loué, l'appartement sera libre fin 2025 (congé donné pour vente). Un bien idéal pour : Les bricoleurs ambitieux : créez votre cocon personnalisé ! Les investisseurs avisés : Location annuelle estimée à 900 ¤ / mois hors charges Location saisonnière : entre 85 ¤ et 100 ¤ la nuit selon la période Les + : Emplacement ultra central et proche des plages Fort potentiel d'aménagement Charme de l'ancien + perspectives de valorisation Ne ratez pas cette belle opportunité à fort potentiel dans une ville ensoleillée et dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_51304_31083934)

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1947
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud

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