Appartement Sete (34200)

Appartement T3 , 3 Pièces avec Loggia

À Sète, dans un quartier idéalement situé, ce charmant appartement T3 de 45 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, et des transports en commun tels que bus et tramway. Bordant le canal, cet appartement meublé dispose d'une loggia fermée de 8-9 m² exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur parfait pour profiter du soleil. La résidence de 2000, dotée d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un environnement sécurisé avec interphone, digicode, et présence de la fibre. Offrant une vue apaisante sur la mer et une exposition ouest, l'appartement est équipé de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal. Les charges faibles de copropriété (environ 800 ¤ / an), le chauffe-eau neuf, et une classe énergétique C viennent compléter les avantages extérieurs de ce bien. À l'intérieur, le T3 se compose de 2 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (incluant lave-vaisselle et lave-linge), d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une loggia offrant un espace supplémentaire. Cet appartement lumineux et fonctionnel est une opportunité rare dans une résidence bien entretenue, idéale pour profiter du calme de Sète tout en étant au coeur de l'animation urbaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31233776)

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2000
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• oui
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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