Appartement SEYNOD (74600)

Bel Appartement T2 à Vieugy

À Vieugy, votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 48 m², idéal pour une résidence principale, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de 2005. Disponible dès juin 2025, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, face au Semnoz. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un spacieux balcon de 12 m², parfait pour profiter de la vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Vous trouverez également : • Une chambre avec placard, offrant un bel espace de rangement • Une salle de bain avec baignoire • Des toilettes séparées Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une excellente isolation. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités : • Arrêts de bus (lignes 2 et 13) à quelques pas • Centre commercial Cap Périaz à 5 minutes Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 276282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 835,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 779.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.63 m²
• Construit en 2005
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques