Appartement Soissons (02200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Morgane Wanecq vous propose : Charmant appartement T2 avec bureau à Soissons - Idéal étudiant, investissement locatif ou premier achat. Situation privilégiée dans un quartier calme, proche du centre ville, cet appartement lumineux de 42 m² est une opportunité à ne pas manquer. L'espace de vie se compose d'un coin salon & repas, d'une agréable chambre, d'un espace bureau pratique avec fibre (idéal pour le télétravail) et d'une salle de douche avec simple vasque et WC. L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration en 2024. Ces travaux ne sont pas négligeables et assurent un confort optimal au quotidien, à savoir : la totalité de la toiture a été refaite (indiquée comme 'très bonne' s'agissant de l'isolation de celle-ci) par un artisan couvreur local, le changement et la pose d'une ventilation mécanique (ATLANTIC) ainsi que le remplacement des radiateurs électriques dits 'grille-pains' par des radiateurs économique à inertie sèche CARRERA). Faible coût de charges de copropriété et de charges dans leur globalité. Que vous soyez un investisseur en quête d'une rentabilité intéressante ou un particulier cherchant un premier achat abordable, ce bien en rez-de-cour saura répondre à vos attentes. Idéal pour un (e) étudiant (e) en vue de la rentrée prochaine avec l'IFSI (Institut de Formations en Soins Infirmiers), le campus STAPS (Sciences et techniques des activités physiques et sportives) situé à Cuffies ou les différents lycées à proximité proposant diverses formations tels que des BTS. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter par téléphone, SMS ou mail et je serai ravie de vous répondre et / ou d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Wanecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 852328111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384609)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques