Appartement Soisy sous Montmorency (95230)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alice Risueno vous propose : PRIMO ACCEDANT ET INVESTISSEUR CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! Dans un immeuble avec une jolie façade en briques offrant un cachet certain et sa porte d'entrée majestueuse en ferronnerie typé art déco vous amène à un charmant appartement 2 pièces au 2ème étage d'une résidence sécurisée par digicode présenté comme suit, entrée donnant accès à une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc et à un séjour cosy très lumineux avec son coin cuisine contemporaine ouverte équipée et aménagée puis une chambre spacieuse avec vue dégagée. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement en extérieur. LES PLUS : emplacement de choix à quelques pas du lac d'enghien, 2 gares à proximité, enghien et champ de course, faibles charges, écoles et commodités à pieds, petite copropriété. * Rentabilité calculée avec un loyer de 750¤HC de 5,8% brut * Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché A VOS TELEPHONES ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Risueno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31350211)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 29.00 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques