Appartement Souppes sur Loing (77460)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Laura Juban vous propose : Bel appartement en duplex à Souppes-sur-Loing de 60 m² au sol, situé dans une rue calme - Parfait pour une première acquisition ou de l'investissement locatif Découvrez ce charmant duplex situé au cOEur de Souppes-sur-Loing, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun dont la gare (desservant Paris gare de Lyon en 1h20). Idéalement agencé et bien entretenu, ce duplex est parfait pour les jeunes couples ou les personnes cherchant leur premier achat. Construit en 1951, ce petit immeuble a toujours été entretenu. L'appartement offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage de l'immeuble, vous entrerez sur une cuisine aménagée ouverte sur le séjour très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes, il dispose également d'un parquet massif et d'une cheminée apportant du caractère à cet appartement. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa distribution pratique, ce duplex offre une répartition des pièces optimale pour un confort de vie au quotidien. Les alentours offrent de nombreux avantages tels que des espaces verts, les commodités nécessaires en préservant une atmosphère paisible loin de l'agitation de la ville. En somme, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Souppes-sur-Loing, de plus aucun travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour planifier une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043435)

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1951
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques