Appartement St Andre de la Roche (06730) - Commerces écoles et transport

A VENDRE - Appartement T4 en VEFA - SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE

À VENDRE - St-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE, Résidence Coeur St-André VEFA - Livraison prévue au 1er trimestre 2025 Dernier lot disponible ! Ce bel appartement T4 est situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, dans le charmant village de St-André-de-la-Roche, à deux pas de Nice et des collines verdoyantes de l'arrière-pays niçois. Conçu selon les dernières normes énergétiques et accessible aux normes PMR, ce bien offre un cadre de vie idéal. D'une superficie de 80,20 m2, l'appartement se compose d'une entrée de 3,90 m2, d'un séjour/cuisine spacieux de 29,65 m2, de trois chambres (13,55 m2, 9,20 m2 et 11,50 m2), d'une salle d'eau principale de 6,30 m2, d'une seconde salle d'eau de 2,70 m2, et d'un WC séparé de 1,25 m2. Le balcon de 11,10 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur accueillant. Un parking privatif en sous-sol est également inclus, garantissant sécurité et confort. La résidence, implantée dans un quartier en pleine expansion, est entourée de jardins méditerranéens et est idéalement connectée aux grands axes routiers. En 20 minutes, rejoignez les plages de Nice, et bénéficiez d'un accès facile à l'autoroute A8 et aux lignes de bus vers la ville. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, installations sportives et culturelles), le quartier vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce dernier lot représente une opportunité unique pour vivre entre ville et nature ou pour investir dans une adresse prisée de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 391 000 EUR honoraires charge vendeur Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 80.20 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques