Appartement St Andre la Cote (69440)

🏡 À Vendre – Charmant Duplex de 89 m² à Saint-André-la-Côte (69440)

Situé dans le paisible village de Saint-André-la-Côte, au cœur des Monts du Lyonnais, venez découvrir ce duplex de 89 m² alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et belles prestations. Ce bien se compose au rdc de : • Un séjour lumineux avec poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse avec accès à la terrasse • Une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès direct au jardin • Un WC séparé Et à l'étage : • Trois chambres spacieuses et lumineuses • Une salle de bains moderne • Un WC séparé Confort & prestations techniques : • Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à granulés • Menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon pour une isolation optimale • Bon état général, aucuns travaux à prévoir Ce duplex est idéal pour une famille, ou un jeune couple au calme, avec une belle qualité de vie à moins de 45 min de Lyon et St Etienne. Prix de vente : 239 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0672505158 dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.913139

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2006
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• 2 parkings
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques