Appartement St Andre le Gaz (38490)

COUP DE CŒUR – Duplex 135 m² – 4 chambres – 185 000 €

Situé à Saint-André-le-Gaz, une commune prisée de l'Isère, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes des axes principaux. La commune bénéficie d'une gare SNCF desservie par les lignes TER vers Lyon, Grenoble et Chambéry, facilitant vos déplacements au quotidien. L'accès à l'autoroute A43 est à seulement 7 minutes ! L'occasion rêvée de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant connecté aux grandes villes. Ce duplex de 135 m² alliant espace, luminosité et confort vous offre tout le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Du volume, du confort et du calme ! REZ-DE-CHAUSSÉE : Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte Cellier pour tout ranger sans encombrer 2 chambres confortables Salle de bain + WC séparés Volets roulants manuels À L'ÉTAGE : Un grand palier idéal pour un bureau ou un coin détente Une salle d'eau avec douche et WC 2 autres chambres Volets électriques pour plus de confort 2 places de parking privatives Chauffage électrique DPE : C - Aucun travaux à prévoir Prix : 185 000 € – Un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur ! Contactez-moi pour visiter ! Cette annonce référence 284227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 186 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 193,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 134.79 m²
• Construit en 2005
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques