Appartement St Brevin les Pins (44250)
- studio
- 31.00 m²
117150 €
Appartement Studio 31m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L’ermitage)
Appartement Studio 31m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L’ermitage) Studio avec balcon face Océan situé au 1er étage d’un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine donnant sur balcon orienté ouest. L’appartement bénéficie d’une cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d’une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, …), et un stationnement privatif matérialisé. La pièce de vie est doté d'un meuble avec lit escamotable pour 2 personnes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. La copropriété bénéficie : - D’un gardien logé dans la résidence - D’une aire sablée avec jeux pour enfants - D’un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres). - D'une salle faisant office de bibliothèque, salle de jeux, ... La salle d’eau a été rénovée en 2023. Prévoir rafraîchissement de la pièce de vie, ainsi que la rénovation de l’installation électrique. Côté prestations : Porte d’entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu simple vitrage avec Volet roulant manuel électrique. Chauffage électrique, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau). Store banne électrique. Côté finances : Taxes Foncières 527€ Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception. Côté alimentation : un marché est présent à proximité en période estivale (le mercredi). Côté copropriété : La copropriété est composée de 129 lots à usage d’habitation, commerces et bureaux. Désordre concernant les balcons et coursives actuellement en procédure après d’expertises. Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, ascenseur) : 624€ soit 52€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 561019 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 31.00 m²
- Construit en 1970
- studio
- 1er étage / R + 7
- 1 balcon
- Kitchenette
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Orienté ouest
- Cave
- 1 parking
- Concierge
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 538 kWh/m².an
- A
- B
- C 17 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 117150 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 110000 €
- Barème des honoraires de l'agence