Appartement St Brieuc (22000)

Appartement 3 chambres plein centre avec terrasse

Hyper-centre de Saint-Brieuc Élégance, confort et calme au coeur de la ville En plein coeur de Saint-Brieuc, à quelques pas des commerces, cafés et lieux de vie, cet appartement de charme allie le caractère de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement, il offre un cadre de vie intime, sans les contraintes d'un grand ensemble. Rénové intégralement il y a une dizaine d'années, l'appartement développe environ 96 m2, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace. En prolongement, une petite terrasse orientée plein ouest vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, viennent composer un espace confortable et bien pensé. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent le tout. Stationnement facile via abonnement dans un parking public à proximité Chauffage individuel électrique Cave en sous sol. Copropriété calme, sans charges mensuelles Taxe foncière : 1 312 EUR Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investissement patrimonial en plein centre-ville. N'ésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier de Trégueux pour davantages de renseignements ou bien programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 96.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques