Appartement St Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC investissement - Appartement T4 3 chambres 77m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Locatif Meublé 7.5% de rentabilité Au troisième étage du bâtiment , un appartement traversant de type 4 comprenant : - une entrée avec dégagement et placards, - cuisine aménagée et équipée, - salle à manger-salon donnant sur 2 balcons - trois chambres, - salle de bains et W.C. Une cave, située au sous-sol du bâtiment, et les 1 / 2.100èmes des parties communes générales de l'immeuble, les 1/700 èmes des parties communes spéciales. Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 EUR Charges de copro / semestre : chauffage / Eau chaude / Eau froide / entretien des communs et espaces verts Prix de vente : 110 000EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus Diagnostic énergétique : Classe D pour la performance énergétique et D pour l'impact environnemental. (établis en Avril 2025) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 EUR et 1 740 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Appartement aujourd'hui loué en meublé à 3 colocataires à jours de leurs règlements. Copropriété de 30 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : [email protected] Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 76.81 m²
• Construit en 1960
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 4 balcons
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud nord
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques