Appartement St Cergues (74140)

T2 Bis à vendre avec vue lac Léman à Saint-Cergues

Découvrez ce charmant appartement T2 bis (3 pièces) d’environ 53 m², idéalement situé au cœur de Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse. Niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété intimiste composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir fonctionnel qui dessert de manière fluide et optimisée l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour, véritable cœur de l’appartement, séduit par sa luminosité naturelle. Grâce à son exposition et à sa situation en dernier étage, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une vue dégagée et particulièrement agréable sur le lac Léman. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Elle offre un espace suffisant pour cuisiner confortablement au quotidien et peut être aménagée selon vos envies afin d’optimiser son potentiel. Côté nuit l’appartement dispose de deux chambres. La première peut aisément accueillir un lit double et des rangements, constituant ainsi une chambre principale confortable. La seconde pièce, plus modulable, peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau pour le télétravail, dressing ou encore chambre d’appoint pour recevoir vos proches. Une salle de douche avec WC complète ce bien. Fonctionnelle, elle peut également faire l’objet d’un rafraîchissement pour être remise au goût du jour selon vos préférences. En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking extérieures, une cave et un grenier à aménager et pouvant être rattaché à l'appartement. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Appartement à vendre à St Cergues, appartement frontière suisse, appartement avec terrasse,  immobilier St Cergues, achat appartement proche Genève. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à St Cergues.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 52.76 m²
• Construit en 1937
• 2 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques