Appartement St Cheron (91530)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Maryline Mousset vous propose : Vous recherchez un petit COCON au CALME, en fond d'impasse, dans un écrin de VERDURE ? Vous serez séduit par ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DUPLEX de 36 m² loi carrez rénové + CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE de 20 m² surface utile, situé à Saint-Chéron, à 10 MIN A PIED du centre-ville et du RER C (Accès direct Paris en 45 min). Ce bien dispose d'une entrée, une chambre confortable avec un grand placard intégré, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un grand espace supplémentaire sous combles de 20 m² au sol pour une 2ème chambre (ou bureau pour le télétravail), qui bénéficie de nombreux rangements aménagés sous pente. Découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (bonne rentabilité). Situé au 1er étage d'une bâtisse en meulière de caractère, dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité du château et du bois de Baville, proche du parc de la Haute Vallée de Chevreuse. Vous bénéficiez également d'une GRANDE CAVE PRIVATIVE de 16 m² ainsi que DEUX PLACES de parking. + LES ATOUTS : Radiateurs électriques récents performants à inertie, fibre, fenêtres double vitrage, VMC hygro récente, compteur d'eau individuel, petite copropriété avec faibles charges, aucun vis-à-vis, cuisine et salle d'eau contemporaines, décoration soignée. N'attendez plus pour visiter ce charmant duplex à Saint-Chéron, une agréable ville qui allie un caractère pittoresque chargé d'histoire et un paradis de verdure ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731105)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 36.00 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques