Appartement St Cyprien (66750) - Les Capellans

Cadre verdoyant - Quartier calme - Idéal investisseur

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyprien, cet appartement de 47.21 m² (loi carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité d'un centre commercial, d'un complexe sportif et du jardin des plantes. Doté de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre confort et nature. La cerise sur le gâteau ? La piscine de la résidence, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Appartement occupé, vendu loué, idéal pour investissement locatif. Montant du loyer mensuel de 740¤, auquel s'ajoutent 60¤, soit un total de 800¤ charges comprises. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs dés l'acquisition ! Rendement locatif brut à 5.38% N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite. Vous n'êtes pas sur place, pré-visite virtuelle disponible avant déplacement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 1475 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29421161)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1992
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Piscine

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