Appartement St Cyr Au Mont d'Or (69450)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 74 m² environ EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 16 m² environ ET JARDIN PRIVATIF DE 49 m² environ - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR DISPONIBLE MI-2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Commerces et services de proximité o Écoles accessibles rapidement o Transports en commun à proximité o Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers o Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or CONFORT ET PRESTATIONS o Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik o Pompe à chaleur individuelle air / eau o Plancher chauffant / rafraîchissant o Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie o Parquet contrecollé en chêne dans les chambres o Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain o WC suspendus o Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant o Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques o Porte palière anti-effraction o Parc paysager arboré réservé aux résidents o Local deux-roues sécurisé Garage en supplément : 50 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041422)

• Appartement de 74.00 m²
• 3 pièces
• Terrasse
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone