Appartement St Cyr sur Loire (37540)

Appartement dans résidence sécurisée et arborée

À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, au CALME dans une résidence arborée et sécurisée proche de toutes commodités, bus, commerces, TRAM à 15min à pied... Appartement entretenu de type 4 de 84,86m2 avec deux chambres possibilité trois... Il se compose d'une entrée avec placards, un salon / salle-à-manger exposé SUD/EST de 30m2 donnant sur un balcon de 6,5m2 avec vue dégagée/arborée, une cuisine indépendante de 11,3m2 aménagée/équipée, un cellier/buanderie, deux chambres de 9,8m2 et 12,9m2, un dressing, une salle d'eau, WC, cave de 15m2 et parking extérieur sécurisé... LES ++ : réfection et isolation du toit fait en 2022, fenêtres PVC double vitrage récentes, décoration et sols changés... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 118 lots dont 59 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges annuels de copropriété 2994,03EUR comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et frais de gardien (du 01/01/2024 au 31/12/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A SAISIR RAPIDEMENT!!! Mandat no1401, prix frais d'agence inclus : 189 980 euros - Réf annonce 1401 VP - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Caractéristiques

• Appartement de 84.86 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• Concierge

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