Appartement St Cyr sur Mer (83270)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline Ghio vous propose : EXCLUSIVITÉ - A LA VENTE - APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE MER, TERRASSE DE PLUS DE 65 m², À DEUX PAS DE LA PLAGE ET PORT DE LA MADRAGUE. RARE. UNIQUE. EXCLUSIF. Dans un secteur prisé à la localisation absolument remarquable, à seulement 200 mètres des plages et 50 mètres des commerces, découvrez ce bien pensé tel une maison posée en surplomb de la Méditerranée. Cet appartement d'environ 81 m² carrez aux volumes rares dispose de sa propre entrée indépendante, vous garantissant intimité et liberté. Dès l'entrée : la mer en toile de fond et sans aucun vis-à-vis. L'atout majeur de ce bien ? Une terrasse de plus de 65 m², en plein ciel, exposée idéalement, bordée de jardinières méditerranéennes. Véritable lieu de vie en soi, elle vous offrira les plus beaux sunset. Le tout dans une quiétude absolue, sans la moindre nuisance. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes, son élégance et sa fluidité. La cuisine, contemporaine et dinatoire, est entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres et une pièce supplémentaire polyvalente sans fenêtre, mais parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, viennent compléter ce bien. Hall d'entrée avec linéaire de rangement, salle d'eau moderne et wc séparés. Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, cheminée, rangements multiples, fibre optique, store banne... Enfin, vous bénéficierez d'une très grande cave de 14 m² facilement accessible, idéale pour ranger vélos, paddles, kayaks ou tout autre équipement. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble. Que vous rêviez d'une résidence secondaire de prestige, ou de poser vos valises pour une vie à l'année, cet appartement rare et très soigné réunit tous les critères. Un bien unique. Une opportunité exclusive. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172¤ par mois (soit 2064 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 236. Quote part annuelle(moyenne) : 2064 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31504986)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée
• Concierge

Diagnostics énergétiques