Appartement St Denis (93200)

Un superbe Duplex de 2 pièces à 2 pas du métro Porte de PARIS

Quel plaisir de vous présenter ce superbe 2 pièces en duplex de 44 m² Carrez (48 m² au sol). Situé aux deux derniers étages sur 5, sur une cour calme et arborée offrant un beau panorama des toits du vieux Saint-Denis, au sein d'une copropriété à taille humaine, très bien gérée ! Particulièrement lumineux, il est orienté plein Est, sans vis-à-vis. La configuration intérieure est vraiment idéale, comme une petite maison. Au premier niveau, le côté jour est particulièrement agréable et aéré; il se compose d'un agréable séjour ainsi que d''une belle cuisine ouverte. Au dessus, le palier distribue une grande et belle chambre, calme et reposante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. En excellent état intérieur, ce bien aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises ! Idéalement situé, au pied de la place de la Résistance, le métro SAINT-DENIS Porte de Paris est à 3 min, tout comme la Basilique, ses restaurants et terrasses, si agréables aux beaux jours. La Gare à 10 min de marche n'est pas loin non plus, ainsi que le canal et sa piste cyclable vers Paris à 2 coups de pédales ! Tous commerces et activités au pied de l'immeuble. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est

Diagnostics énergétiques