Appartement St Denis (93200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Exclusivité coup de coeur assuré ! Splendide appartement au cachet fou à Saint-Denis - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Niché dans le centre ville de Saint-Denis, à 6 min à pied du métro Basilique, cet appartement de 2 pièces est un cocktail parisien par excellence (son parquet en chêne massif d'époque, ses moulures, boiseries, etc. ) Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1920 donnant sur une cour dégagée il séduira tant les primo-accédants en quête d'un premier nid douillet que les investisseurs à la recherche d'un bien locatif sûr. L'appartement se compose d'un séjour accueillant offrant un espace de vie convivial avec une cuisine aménagé US donnant sur le séjour, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC. L'exposition ouest garantie une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, l'appartement est équipé de convecteurs électriques en parfait état, assurant une chaleur douce et régulière en hiver. Un digicode assure la sécurité des lieux, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. En complément, une cave en sous-sol permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou objets encombrants. L'emplacement de l'appartement est un véritable atout, vous offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces de loisirs. Que vous cherchiez à acquérir votre premier bien immobilier ou à réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement à Saint-Denis saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30738830)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 6
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques