Appartement St Denis (93210)

RARE - Pied-à-terre de charme sous combles à Saint-Denis

Studio atypique de 9 m² Carrez au cœur de Saint-Denis, dernier étage d'un immeuble ancien plein de caractère. Lumineux grâce à plusieurs velux et fenêtres, parfait pour un investisseur ou un premier achat ! Points forts • Charme irrésistible : poutres apparentes, parquet en bois massif, tomettes en cuisine, ambiance mansardée cosy. • Optimisation maximale : surface Carrez 9,10 m² pour 33,76 m² au sol, volumes sous pente idéaux pour rangements et mezzanine possible. • Disposition : pièce de vie, coin nuit, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et chauffe-eau. • Rendement locatif attractif en courte durée (Airbnb)! Secteur et commodités • Quartier vivant de Saint-Denis, transports à proximité (métro, RER), commerces et animations. • Immeuble de petite copro, charges modérées. • Idéal location Airbnb ou meublé étudiant/professionnel. Cette annonce référence 323658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 9.10 m²
• Construit en 1930
• studio
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques