Appartement St Denis (93210)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Spacieux Appartement T5 avec Grande Terrasse, Résidence d'Exception. Idéalement situé à 2 minutes à pied du RER D 'Stade de France Saint-Denis' et 6 minutes du métro Ligne 14 'Saint-Denis - Pleyel' Niché au cOEur de Saint-Denis, cet appartement d'exception de type T5 offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille en quête de bien-être et de sérénité. Avec une surface habitable de près de 90 m², cet appartement bénéficie d'une disposition optimale offrant 3 chambres, un espace de vie convivial et une terrasse ensoleillée. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont parfaitement agencées pour offrir intimité et confort. Chacune des pièces propose des espaces généreux baignés de lumière naturelle, pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. La configuration de l'appartement est pensée pour offrir une fluidité de circulation, avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à ce bien. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 65 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. Implanté au sein d'une résidence de standing construite en 2006, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'équipements modernes. Doté de plusieurs labels et certificats de confort, il dispose notamment d'une connexion internet en fibre optique, d'un ascenseur, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est également au rendez-vous, avec un système de digicode, d'interphone et une résidence fermée équipée de vidéo-surveillance. La localisation de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts à proximité. Une place de stationnement au sous-sol complète ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer, possibilité de visiter 7j / 7j uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.13¤ par mois (soit 1873.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1873.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005282)

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2006
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

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