Appartement St Denis (97490)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Appartement T3 - 76 m² habitables - Résidence Anémones - Moufia / Sainte-Clotilde (97490). Découvrez cet appartement T3 de 76 m² situé au 2e et dernier étage de la Résidence Anémones, une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il dispose d'un grand un salon-séjour de 33 m² avec accès direct à la varangue, une cuisine séparée équipée et aménagée. L'espace nuit propose deux chambres climatisées avec rangements intégrés (11 m² et 12 m²). Une salle de bains et wc séparés. En très bon état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est libre de toute occupation, permettant aussi bien une installation immédiate qu'un investissement locatif simple et rentable. Points forts : Dernier étage. Résidence sécurisée, bien tenue et calme. Séjour spacieux de 33 m² Une place de parking. Charges de copropriété : 350 ¤ / trimestre Taxe foncière : 1 625 ¤ Un bien fonctionnel et disponible de suite, idéal pour habiter ou investir sereinement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31767901)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique collectif
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques