Appartement St Etienne du Rouvray (76800)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Adrien Duhamel vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEUR / COLOCATION / Proche TECHNOPOLE Produit fini vendu clé en main pour la colocation! / RENTABILITE BRUTE : 12 % / Loyers bruts (minorés) 1400¤ / mois HC / sur une carence locative de 3 mois. Emplacement stratégique pour la colocation, cet appartement est proche des universités, des écoles d'ingé et des commerces. Il répondra donc parfaitement à la demande des étudiants et des jeunes actifs. Situé à proximité du quartier Technopole, cet Appartement T5 + propose un espace partagé, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont une avec balcon, une salle de douche, un WC et une buanderie. Une cave complète ce bien. Les charges comprennent : Gardien, Chauffage collectif, Eau froide et Eau chaude, Ascenseur, entretien et électricité des communs, syndic. / Taxe Foncière 2024 : 2130 ¤ / Ascenseur / Fibre / Gardien / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352¤ par mois (soit 4224 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 308. Quote part annuelle(moyenne) : 4224 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967670)

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1968
• 5 pièces
• 5 chambres
• 6ème étage / R + 12
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• Interphone
• Concierge

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