Appartement St Etienne (42000) - Carnot, Bourgneuf, Ledin, Musset, Charles de Gaulle

Idéal premier achat

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement à vendre meublé et son garage bénéficient d'un emplacement idéal à quelques pas de la rue Charles de Gaulle, de la place Carnot et de la place Jean Jaurès. Élevé au 3ème étage, cet appartement d'environ 75 m² habitables est traversant Est-Ouest et profite ainsi de la lumière naturelle toute la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine. Un poêle à granules agrémente le séjour et permet un chauffage performant et chaleureux. Un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres (8,30 m² et 10 m²) et une salle d'eau de 5 m² avec douche, double vasque et espace buanderie. Le bien est équipé de 2 sanitaires dont 1 indépendant. Un cellier de 3 m² complète ce bien et permet de la praticité au quotidien pour du stockage et rangement. Cet appartement propose de belles prestations et de bonnes performances énergétiques : il est entièrement carrelé, possède des fenêtres double vitrage avec des moustiquaires dans chaque pièce, bénéficie de radiateurs électriques à inertie récents en plus d'un poêle à granulés 'flamme verte', d'un chauffe-eau neuf de 200L, d'un grand garage sécurisé avec une nouvelle porte sectionnelle offrant ainsi une facilité de stationnement pour un véhicule + motos ou vélos. Taxe foncière (appartement et garage) : 1330¤ Charges de copropriété (appartement et garage) : 1120¤ / an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573375)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques