Appartement St Etienne (42000)

SAINT-ÉTIENNE, CARNOT, APPARTEMENT T2, FAIBLES CHARGES

SAINT-ÉTIENNE, CARNOT, APPARTEMENT T2, FAIBLES CHARGES Saint-Étienne, centre ville, à 2 pas de la gare de Carnot et du tram : appartement de 57 M² avec séjour, chambre, cuisine fermée ( avec possibilité de l'ouvrir). Traversant, très lumineux et calme, au 2è étage d'une petite copropriété de 3 étages avec une belle hauteur sous plafond. Double vitrage, tableau électrique aux normes actuelles, isolation extérieure côté cour, isolation intérieure côté rue. Façade et toiture en bon état. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : cuisine, peintures, sol. Possibilité d'un passage de l'étiquette énergétique E à D avec un changement de la chaudière ou l' installation d'une VMC simple flux. Idéal investisseur ou Primo-accédant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 euros ~ 1710 euros ( indice au 1er janvier 21021). Frédéric LAURENT Agent Commercial Indépendant 07.84.68.72.60 RCS N° 918 163 208 EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Étienne & Saint-Chamond 04.77.92.14.42 www.font-immobilier.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.21 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques