Appartement St Etienne (42000) - tous commerces, centre-ville de SAINT ETIENNE

SAINT ETIENNE CENTRE VILLE /TRIBUNAL - T5 DE 133,99M2 AVEC 3

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR CENTRE VILLE/ PROXIMITE TRIBUNAL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE', DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER. COMMERCES DE PROXIMITÉ : BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS. APPARTEMENT T5 DE 133,99m2 CARREZ AVEC CHARME DE L'ANCIEN, SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE FERMÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER. TRAVAUX A PREVOIR : REPRISE DES SOLS, MENUISERIES INTERIEURES, PLATRERIE-PEINTURE, SALLE DE BAIN. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE (8,18m2) - SEJOUR (27,38m2) - CUISINE SEPARÉE (12,63m2) - CHAMBRE 1 (21,44m2) - CHAMBRE 2 (25,83m2) - CHAMBRE 3 (14,25m2) - SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m2) - SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m2) - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT : LOCATION DE GARAGES ET PARKING PAYANT A PROXIMITÉ OU ABONNEMENT RESIDENT A 18EUR/MOIS. INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL EAU CHAUDE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE TAXE FONCIERE (2025) : 1591EUR/an. CHARGES : 297,50EUR/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux). COPROPRIÉTÉ: Date de construction : AVANT 1948 Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63 Nombre de lots principaux : 34 lots. Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : oui. CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250EUR et 5800EUR/an CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50EUR/mois REF/MGDTVA0063 PRIX : 99.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Dont 6.900EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 6,90% du prix de vente et un net vendeur de 93.000EUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 133.99 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud
• oui
• Cave
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques