Appartement St Etienne (42000) - centre-ville, place Carnot, écoles, restaurants, bars, commerces

SAINT ETIENNE CITE DU DESIGN CARNOT BERGSON - T4 de 82.47 m2

SAINT ETIENNE NORD - SECTEUR CITE DU DESIGN/CARNOT A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE CADRE DE VIE IDEAL ET CALME AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, TRAMWAY ET GARE DE CARNOT A 2 MINUTES A PIEDS. APPARTEMENT T4 DE 82.47 m2 AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND SITUE AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - Entrée + couloir (13.62m2) - Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m2) - Pièce à vivre (20.15m2) - Chambre 1 (12.60m2) - Chambre 2 (10.42m2) - Chambre 3 (10.03m2) - Salle d'eau + WC (2.36m2) - Placard 1 (0.41m2), placard 2 (0.40m2), placard 3 (0.60m2) - Cave - Greniers (13.31m2) + (13.87m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018). CHARGES MENSUELLES : 57,68EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance). FACTURE MENSUELLE DE GAZ : 105EUR/mois TAXE FONCIERE (2024) : 1157EUR/an. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE ISOLATION DES COMBLES PREVUES EN 09/2026 (travaux déjà payés par le propriétaire en place) APPORTANT UNE AMELIORATION CONSIDERABLE SUR LA CONSOMMATION D'ENERGIE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1900 Nombre de lots : 22 Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23 Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840EUR et 2540EUR/an REF/MGTVA0033 IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE. PRIX : 93.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 82.47 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• Interphone
• Cheminée

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