Appartement St Etienne (42000) - centre-ville, place Carnot, écoles, restaurants, bars, commerces

SAINT ETIENNE MONTAUD - APPARTEMENT F5 DE 102,81m2 AVEC 4

APPARTEMENT T5 - IDEAL FAMILLE SECTEUR MONTAUD - CALME ET RECHERCHÉ PROCHE DES ECOLES, DU TRAMWAY ET DES COMMODITÉS. PROCHE DE BERGSON ET DE CARNOT. TRAMWAY A 5 MINUTES A PIEDS. PARC DE MONTAUD A 5 MINUTES EN VOITURE. SPACIEUX APPARTEMENT DE 102,81 M2 CARREZ SITUE AU 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE CALME ET ARBORÉE AVEC GARDIEN. COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (7,44M2) - CUISINE (11,03M2) - DOUBLE SEJOUR (25,85M2) - COULOIR (6,95M2) - WC (1,16M2) - PLACARD (1,16M2) - SALLE DE BAIN (5,32M2) - CHAMBRE 1 (9,22M2) - CHAMBRE 2 (13,81M2) - CHAMBRE 3 (10,18M2) - CHAMBRE 4 (10,69M2) - CAVE (4,75M2) - POSSIBILITE GARAGE EN SUS (18,55M2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : TRAVAUX IMPORTANTS REALISÉS : - ISOLATION TOITURE - BARRIERE PARKING COLLECTIF - CHAUDIERE COLLECTIVE CHARGES : 271.31EUR/mois (chauffage,eau chaude, gardien, entretien parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2025) : 1637EUR /an. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS BOIS. INTERPHONE - BOITES AUX LETTRES RECENTES - FIBRE COPROPRIETE : Date de construction : 1959 Nombre de lots : 43 Numéro des lots : 99 + 1 Lots vendus représentants 403/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-249/ GES: E-54. Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2030 EUR et 2800EUR/an. REF/MGTVA0062 PRIX : 95.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 102.81 m²
• Construit en 1959
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud nord
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques