Appartement St Etienne (42000)

T4 de caractère avec terrasse exceptionnelle de 55 m2, garag

À proximité du Zénith de Saint-Étienne et de la future ligne de tramway, découvrez ce superbe appartement T4 de 77,44 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement conservé : belles moulures murales et plafonds travaillés, beaux volumes, luminosité remarquable et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de : Deux chambres Un salon lumineux Une salle à manger Une cuisine meublée et partiellement équipée Une salle de bains moderne avec faïence murale et carrelage au sol WC indépendant Son principal atout : une magnifique terrasse privative de 54,65 m2, rare sur le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur. Prestations complémentaires : Garage double d'environ 35 m2 Cave Double vitrage PVC Fibre optique Électricité reprise Appartement entièrement repeint en 2026 Pignon nord de la copropriété isolé en 2025 Charges de copropriété : environ 200 EUR par mois comprenant : Eau chaude Entretien des parties communes par société spécialisée Assurance de copropriété Fonds travaux Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant le cachet de l'ancien, de beaux extérieurs et des prestations recherchées. À visiter sans tarder ! Merci de contacter Cedric 06 25 69 03 52     Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Appartement de 77.74 m²
• Construit en 1967
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté ouest
• Cave
• 1 garage

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