Appartement St Etienne (42000)

TYPE 6 DE 5 CHAMBRES

Situé rue Désiré Claude, au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement présente une configuration rare et évolutive de 96,74m² carrez. Initialement composé de 3 studios indépendants, ils ont été réunis pour former un seul et même appartement. Possibilité de rediviser facilement selon votre projet (investissement locatif, colocation, location étudiante, déficit foncier…). Description & configuration actuelle : Appartement actuellement réuni en un seul lot Petit balcon Double vitrage PVC/Volets bois/Chauffage collectif gaz/Cumulus individuel pour l'eau chaude/2 compteurs électriques existants/1 compteur d'eau. Configuration idéale pour envisager une redivision optimisée. Travaux & copropriété Chaudière collective remplacée en 2014. Les + du bien Potentiel de division Rentabilité optimisable Secteur universitaire / emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet, secteur recherché pour de la location étudiante/colocation Forte demande locative Double vitrage déjà installé Copropriété de 39 lots représentant les 395 /10 000èmes des charges des parties communes générales soit 196€ de charges / mois. Idéal investisseur recherchant un bien à potentiel d'optimisation. Contactez-moi pour étudier ensemble le projet et organiser une visite Adeline Chevrolais au 0663209636. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 96.74 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Digicode

Diagnostics énergétiques