Appartement St Etienne (42000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T4 AVEC TROPEZIENNE - SAINT-ÉTIENNE (42000) 5e et dernier étage avec ascenseur - 3 chambres - 150 m² au sol - Vue dégagée - Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, ce T4 atypique au dernier étage avec tropézienne offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, dans une copropriété bien entretenue à majorité de propriétaires. Caractéristiques principales Surface au sol : 150 m² Surface Carrez : 73 m² Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte de 15 m² Accès direct à une terrasse tropézienne de 14 m² avec bardage bois et vue dégagée sans vis-à-vis Cellier attenant de 13 m² + rangements de 16 m² 3 chambres mansardées avec rangements optimisés (24,19 et 21 m² au sol) Salle d'eau avec double vasque et grand velux Chauffage individuel performant : pompe à chaleur air / air réversible + radiateurs à inertie sèche Menuiseries double vitrage (baie vitrée et Velux) Copropriété et stationnement Place de parking disponible à la location (30 ¤ / mois) Charges mensuelles : 150 ¤ Parties communes en bon état Copropriété calme, bien habitée (majorité de propriétaires) Environnement et cadre de vie Quartier calme, proche du centre-ville À proximité immédiate : école d'architecture, écoles primaires, collège et lycée Saint-Paul Commerces, pharmacie, supermarché, médecins accessibles à pied Transports en commun et gare à proximité Environnement agréable, idéal pour familles, professions libérales ou télétravail DPE : D / GES : B Appartement libre de toute occupation Un appartement rare, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, au dernier étage d'une petite copropriété : une opportunité unique à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288331)

Caractéristiques

• Appartement de 150.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 5
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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