Appartement St Etienne (42100) - fauriel

Alliance charmante de l'ancien et du moderne

Sur le bas du cours Fauriel, un quartier prisé et agréable, proche du centre et des transports, je vous propose à la vente ce magnifique T4 de 84 m². Il est situé au 4ème étage d' un très bel immeuble Haussmannien et classé, dont la façade est remarquable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation qui lui confère beaucoup de charme avec ses anciens parquets et cheminées, tout en lui assurant également un confort moderne : chaudière à condensation, fenêtres double-vitrage avec isolation renforcée, réseau électrique refait à neuf, cuisine entièrement équipée et salle de bains moderne. Une entrée lumineuse et ouverte dessert une grande et agréable pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, un beau salon, ainsi qu'un espace bureau. Les deux chambres de 11 et 16 m², très lumineuses, profitent d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Pour votre confort et l'aspect pratique, une buanderie accueille rangements et lave-linge. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. La copropriété est très bien entretenue et est à jour de travaux. La taxe foncière est de 1067 euros. Contact de préférence par téléphone. Visite possible le weekend. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30991976)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1904
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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