Appartement St Etienne (42100)

Appartement à vendre 3 pièces SAINT ETIENNE (42)

A saisir, appartement T3 de près de 68 m², situé sur une des 7 collines stéphanoises. Idéalement situé proche du site universitaire de la Métare ( Enise, FAC de sciences ; FAC de sport;IUT; IRUP…), il pourrait parfaitement convenir pour de l'investissement locatif. Ce secteur étudiant et très familial dispose de toutes les commodités (écoles, lycées, universités, loisirs ; et transports en communs, l'accès aux axes autoroutiers est également facile et rapide. Tous les commerces/ marchés sont accessible directement à pied. En étage élevé, avec ascenseur, il offre une très belle vue dégagée sur St-Etienne. Bien agencé et fonctionnel, il offre une cuisine séparée (à aménager à votre goût) agrémenté d'un cellier avec fenêtre) ; un hall dessert un espace salon bien exposé (S/O) ; un espace nuit se compose de 2 chambres de plus de 11 m² chacune séparées par la salle d'eau et le WC indépendant. Il n'y a pas de garage mais de nombreux stationnements (non nominatifs) sont disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours. Une cave de 6 m² complète ce bien. L'ensemble de l'appartement est globalement en bon état. Nombre de lots de la copropriété: 728, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro(Cytia), ascenseur; entretien espaces verts;chauffage et eau chaude(compteur individuel); assurance; fonds de travaux.. ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 580699 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 10
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques