Appartement St Etienne (42100) - All

F4 - Secteur Badouillère - Terrasse couverte

EXCLUSIVITÉ FORT POTENTIEL Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose, à quelques pas de la place Anatole France, ce F4 atypique et cosy de 78 m2 carrez , situé au dernier étage. Travaux à prévoir. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'agrandissement : 28 m2 supplémentaires peuvent être récupérés en ouvrant deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, situées en enfilade de la cuisine derrière une cloison. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre incluant un coin cuisine/salle à manger, ainsi qu'un salon en longueur donnant directement accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes séparées. Charges de copropriété : 47 euros par mois. Taxe foncière 900 EUR Dépense mensuelle du client en électricité pour un usage quotidien, comprenant le chauffage de l'intégralité de l'appartement ainsi que le cumulus : entre 180 et 200 euros par mois pour l'année 2025 Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025 DPE : F & C (387/12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 EUR et 3000 EUR . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Prix 120 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur CABINET IMMOBILIER EMONET (CPI 4202 2022 000 000 029)

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest

Diagnostics énergétiques