Appartement St Etienne (42100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christophe PROU vous propose : Appartement T2 avec balcon situé le long de l'artère principale de Saint-Étienne. Cet appartement, actuellement à usage professionnel, est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux à proximité de la place Anatole France. Avec une surface habitable de 74.8 m² cet appartement offre un espace confortable pour une vie urbaine paisible. En entrant dans l'appartement, orienté Est / Ouest, vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant un agréable séjour, une lumineuse chambre, une cuisine actuellement transformée en bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier et une cave sont associés à ce bien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon offrant une vue dégagée vers l'Est, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air à tout moment de la journée. Bien entretenu, cet appartement conserve le charme de l'ancien et offre des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Saint-Étienne, idéal pour un premier achat ou pour investir dans un bien au fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909435562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441994)

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 262.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

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