Appartement St Felix (74540)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Farid Chettar vous propose : Découvrez ce très joli duplex T4 de 91 m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy ! Cet appartement, agencé avec beaucoup de charme, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond. Vous trouverez : - Entrée - Une chambre spacieuse avec dressing séparé - Un vaste séjour très lumineux, ouvert sur une jolie cuisine équipée - Grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche - WC séparé À l'étage : - Deux chambres lumineuses - WC séparé En annexes: - Une Cave. - Un Superbe jardin privatif de près de 115 m² environ, parfait pour des moments de détente en extérieur. - Un grand parking collectif. Emplacement privilégié : Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Chettar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30924089)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 115.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur au fuel collectif
• 1 parking
• Interphone

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