Appartement St Genest Lerpt (42530)

Saint Genest Lerpt-Loire-42530 Appartement T2 avec terrasse et Jardin 266m²

Appartement f2 en RDC de 50m² composé d une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC Terrain clôt de 266m² privatif et terrasse de 19m² L'appartement : Traversant sud/nord, vue dégagée côté jardin, cet appartement d environ 50m² habitables est idéal pour un premier achat. Il se compose d une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson) avec placard, un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre refaite en 2025, une salle de bains avec douche et meuble vasque le tout entièrement refait en 2025, un WC séparé. Appartement chaleureux avec agencement optimal L emplacement : Située dans une petite rue calme à 5 minutes à pieds du centre ville de saint Genest Lerpt (commerces, transports en communs,...). Dans une copropriété de construction traditionnelle de 2 étages, à taille humaine avec syndic bénévole, à jour de travaux et parfaitement entretenue (façade et toiture refaites en 2020) Les points techniques : - Double vitrage PVC avec volets roulants électrique et solaire - Chauffage par radiateurs, fourni par une chaudière individuelle au gaz de ville - Classe énergie E - Taxe foncière 639€ - Faibles charges (20€/mois) Les plus : - Terrain clôturé privatif de 266m² avec abri de jardin - Terrasse de 19m² - Salle de bains (douche italienne et meuble vasque) et chambre entièrement refaite en 2025 - Stationnements gratuits face immeuble - Proche centre ville donc commodités et transports en communs Annexes : - 2 caves de 12 et 14m² Vendu au prix de 128 000 euros, cet appartement combine parfaitement confort, fonctionnalité et cadre bucolique. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Genest-Lerpt! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Terrain de 266.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques