Appartement St Genis les Ollieres (69290)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Une opportunité à Saisir - Charmant appartement de 3 Pièces à Saint-Genis-les-Ollières Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1991, cet appartement de 95,36 m² est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses et spacieuses (possibilité 3), d'un grand salon lumineux avec loggia de 7,4 m², d'une cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec une large fenêtre et WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Cet appartement offre un beau potentiel pour être transformé en un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. (Précédemment loué 1.170¤ / mois Charges Comprises) Situé dans une résidence avec accès à la fibre optique, vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit en toute tranquillité. De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, offrant un confort thermique personnalisé à chaque occupant. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis l'appartement, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Garage et Cave inclus ! Taxes Foncières 2024 : 1077¤ Charges de copropriété : 360¤ / Trimestre N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir un appartement à décorer selon vos envies dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Genis-les-Ollières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265357)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1991
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques