Appartement St Germain Laval (42260)

SAINT-GERMAIN-LAVAL - MAISON DE VILLAGE / 2 CHAMBRES - PROCHE DU

SAINT-GERMAIN-LAVAL - MAISON DE VILLAGE / 2 CHAMBRES - PROCHE DU CENTRE À Saint-Germain-Laval, dans une ruelle calme à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de village d’environ 90 m², offrant une distribution originale sur trois niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien chaleureux, fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu’un séjour agréable. L’ensemble crée un espace de vie simple et efficace, facile à adapter selon vos envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés. En niveau inférieur, un souplex apporte une vraie valeur ajoutée avec une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle à manger, un espace indépendant, un bureau ou une suite parentale selon votre projet. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant des possibilités d’usage intéressantes. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage central par chaudière individuelle au fioul. Une cave avec puits complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. DPE : 201 (D) ; GES : 41 (D) ; Énergie finale : 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 89.96 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques