Appartement St Gervais les Bains (74170) - Commerces, écoles, pistes de ski

Ensemble Immobilier: 2 appartements + studio à rénover

Ensemble immobilier rare à Le Fayet Idéal résidence principale & investissement locatif ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements au sein d'une copropriété de trois lots, avec la possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour de la location.   Premier appartement (T3 avec mezzanine) 2 chambres + coin nuit en mezzanine Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse Salle de bain, WC séparé et de nombreux espaces de rangement Deuxième appartement (T3 en duplex) Grand séjour avec cuisine ouverte, accès direct à une belle terrasse 1 chambre avec salle d'eau privative + WC au rez-de-chaussée À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, et WC séparé Emplacement privilégié : secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, un espace d'environ 30 m2, idéal pour un garage ou un futur aménagement selon vos besoins. Confort & performance énergétique : Pompe à chaleur & chauffage au sol installés en 2023 Faible taxe foncière : 2 200 EUR pour les deux appartements Classe énergétique : C Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques

• Appartement de 199.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 2350.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée
• Duplex

Diagnostics énergétiques