Appartement St Herblain (44800)

Appartement à vendre Saint-Herblain

SPÉCIAL INVESTISSEUR – EXCELLENTE RENTABILITÉ !Bien vendu loué jusqu'en septembre 2028 (1 000 € HC / mois), offrant plus de 8 % de rentabilité. Votre conseillère Sublimons, vous propose d'acheter cet appartement loué de type 5 de 107 m² avec trois loggia situé au 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, (tramway Ligne 1 et bus Ligne 23), des commerces, restaurants et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour exposé plein Sud donnant sur une loggia avec une cuisine aménagée ouverte sur loggia, une arrière cuisine, quatre chambres dont une avec loggia, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus une cave complète se bien. A visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Caractéristiques

• Appartement de 107.00 m²
• Construit en 1973
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 3 balcons
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques